11 Rue Montaigne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Rue Montaigne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 59 mètres
- - Tours à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1155 mètres
- - Collège Anatole France à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 188 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montaigne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 11 Rue Montaigne se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montaigne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montaigne se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 113.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
