2 Rue Montaigne, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 421 €

de 2 988 € à 4 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montaigne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Montaigne, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel du Doyenné de Saint-Gatien à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Boucherie à 35 mètres
- Tours à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1167 mètres
- Collège Anatole France à 513 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1254 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 199 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 305 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Montaigne(3 432€)

6 Rue Montaigne(3 250€)

7 Rue Montaigne(3 434€)

9 Rue Montaigne(3 428€)

13 Rue Montaigne(3 420€)

1 Rue Blanqui(3 592€)

3 Rue Blanqui(3 507€)

4 b Rue Blanqui(3 520€)

Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigne se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Petites Boucheries, 37000 Tours(3,686 €)

Rue Blanqui, 37000 Tours(3,424 €)

Rue de la Bazoche, 37000 Tours(3,710 €)

Rue Racine, 37000 Tours(3,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.