3 Rue Montaigne, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 957 €

de 3 292 € à 4 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montaigne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°1 et de 0.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 3 Rue Montaigne, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel du Doyenné de Saint-Gatien à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Boucherie à 37 mètres
- Tours à 811 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1161 mètres
- Collège Anatole France à 512 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1251 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 192 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 297 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Montaigne(3 939€)

8 Rue Montaigne(3 948€)

11 Rue Montaigne(3 945€)

10 Rue Montaigne(4 100€)

9 Place des Petites Boucheries(3 940€)

11 Place des Petites Boucheries(3 944€)

Prix du 3 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 3 Rue Montaigne se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montaigne se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Petites Boucheries, 37000 Tours(3,918 €)

Rue Blanqui, 37000 Tours(4,143 €)

Rue de la Bazoche, 37000 Tours(3,895 €)

Rue Racine, 37000 Tours(3,866 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.