32 bis Rue Nationale, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Nationale, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 131 mètres
- - Tours à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 400 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 374 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 307 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 302 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 32 bis Rue Nationale se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Nationale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Nationale se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Nationale à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Nationale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
