6 Rue Nationale, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°4 et du 3.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nationale, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 1236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0222 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0224 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0223 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0320 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0323 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 27 mètres
- - Tours à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 360 mètres
- - Collège Anatole France à 329 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 257 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 291 mètres
Ventes au 6 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 6 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 6 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 6 Rue Nationale se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nationale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nationale se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nationale à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nationale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
