1 Rue Origet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Origet, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Origet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 237 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1588 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 104 mètres
- - Tours à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 528 mètres
- - Collège Michelet à 490 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 198 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 85 mètres
Ventes au 1 Rue Origet
Une vente a été recensée au 1 Rue Origet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Origet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Origet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Origet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Origet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Origet dans son marché local
Prix du 1 Rue Origet par rapport à la voie
Sur Rue Origet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 1 Rue Origet se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Origet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Origet se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Origet à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Origet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
