91 Rue Origet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Origet, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Origet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 319 mètres
- - Tours à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 254 mètres
- - Collège François Rabelais à 447 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 435 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 461 mètres
Ventes au 91 Rue Origet
Une vente a été recensée au 91 Rue Origet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Origet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Origet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Origet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Origet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Origet dans son marché local
Prix du 91 Rue Origet par rapport à la voie
Sur Rue Origet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 91 Rue Origet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Origet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Origet se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Origet à Tours
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Origet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
