93 Rue Origet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Origet, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°91 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Origet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 46 parkings - 689 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 321 mètres
- - Tours à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 250 mètres
- - Collège François Rabelais à 442 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 440 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Origet
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Origet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Origet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Origet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Origet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Origet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Origet dans son marché local
Prix du 93 Rue Origet par rapport à la voie
Sur Rue Origet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 93 Rue Origet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Origet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Origet se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Origet à Tours
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Origet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
