2 Rue Paul Nizan, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 216 €

de 2 304 € à 3 749 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Paul Nizan, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°1 et de 3.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 2 Rue Paul Nizan, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0384 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Monod à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 928 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- Ecole maternelle Georges Duhamel à 660 mètres
- Simone Veil à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Nizan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Nizan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Nizan dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Nizan par rapport à la voie

Sur Rue Paul Nizan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 2 Rue Paul Nizan se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Nizan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Nizan se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Louise Weiss, 37000 Tours(2,908 €)

Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours(3,073 €)

Allée Ferdinand de Lesseps, 37000 Tours(2,908 €)

Rue Germaine Tailleferre, 37000 Tours(2,961 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Nizan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Nizan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.