2 Rue Pierre Larousse, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Larousse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 426 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 427 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Larousse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Rue Pierre Larousse se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Larousse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Larousse se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 2 Rue Pierre Larousse à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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