11 bis Rue Pinaigrier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Pinaigrier, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°7 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Pinaigrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 282 mètres
- - Tours à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 526 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 563 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 78 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 235 mètres
Ventes au 11 bis Rue Pinaigrier
Les 2 ventes au 11 bis Rue Pinaigrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Pinaigrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Pinaigrier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Pinaigrier dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Pinaigrier par rapport à la voie
Sur Rue Pinaigrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 11 bis Rue Pinaigrier se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Pinaigrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Pinaigrier se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Pinaigrier à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Pinaigrier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
