2 Rue Pinaigrier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pinaigrier, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pinaigrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 268 mètres
- - Tours à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 564 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 578 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 36 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pinaigrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pinaigrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pinaigrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pinaigrier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pinaigrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pinaigrier par rapport à la voie
Sur Rue Pinaigrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 2 Rue Pinaigrier se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pinaigrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pinaigrier se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au 2 Rue Pinaigrier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge.
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