9 Rue Pinaigrier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pinaigrier, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pinaigrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0892 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 295 mètres
- - Tours à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 572 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 38 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pinaigrier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pinaigrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pinaigrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pinaigrier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pinaigrier dans son marché local
Prix du 9 Rue Pinaigrier par rapport à la voie
Sur Rue Pinaigrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 9 Rue Pinaigrier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pinaigrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pinaigrier se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pinaigrier à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pinaigrier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
