2 Rue Racine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 724 €

de 3 385 € à 4 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 865 €

de 3 279 € à 4 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Racine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Racine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
- 1718 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Courier à 40 mètres
- Tours à 704 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1009 mètres
- Collège Anatole France à 395 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 42 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 313 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Racine(3 713€)

5 Rue Racine(3 710€)

1 Rue Racine(3 639€)

7 Rue Racine(3 914€)

2 Rue Manceau(3 629€)

1 Rue Manceau(3 638€)

1 Place Grégoire de Tours(3 549€)

Prix du 2 Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 Rue Racine se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Racine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 36.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Petites Boucheries, 37000 Tours(3,686 €)

Place Grégoire de Tours, 37000 Tours(3,593 €)

Rue Albert Thomas, 37000 Tours(3,786 €)

Rue Barbès, 37000 Tours(3,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.