2 Rue Rapin, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 781 €

de 3 917 € à 6 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rapin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 2 Rue Rapin, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre 5.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison canoniale de Saint-Martin à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Martin à 117 mètres
- Tours à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 70 mètres
- Collège privé Saint Martin à 80 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 73 mètres
- Lycée général Descartes à 524 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 382 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 48 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rapin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Rapin(4 776€)

6 Rue Rapin(4 787€)

8 Rue Rapin(4 388€)

7 Rue Descartes(4 782€)

9 Rue Descartes(4 776€)

10 bis Rue Descartes(4 779€)

Prix du 2 Rue Rapin dans son marché local

Prix du 2 Rue Rapin par rapport à la voie

Sur Rue Rapin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 2 Rue Rapin se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rapin se situe 41.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 117.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gaston Paillhou, 37000 Tours(3,892 €)

Rue Baleschoux, 37000 Tours(4,726 €)

Rue Descartes, 37000 Tours(4,769 €)

Rue Julien le Roy, 37000 Tours(4,150 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rapin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rapin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.