26 Rue Renoir, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Renoir, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Renoir, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 835 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 295 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 835 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Renoir, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Renoir dans son marché local
Prix du 26 Rue Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 26 Rue Renoir se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Renoir par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Renoir se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Renoir à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Renoir est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
