8 Rue Rocher, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rocher, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Rocher, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 481 mètres
- - Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 454 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rocher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rocher dans son marché local
Prix du 8 Rue Rocher par rapport à la voie
Sur Rue Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 8 Rue Rocher se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rocher par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rocher se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 81.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
