8 Rue Roger Salengro, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roger Salengro, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 65 mètres
- - Tours à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 410 mètres
- - Collège Michelet à 427 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 239 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 35 mètres
Ventes au 8 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 8 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Salengro, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 8 Rue Roger Salengro se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roger Salengro se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 13.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roger Salengro à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roger Salengro est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 8 Rue Roger Salengro à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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