9 Rue Roger Salengro, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 3.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Roger Salengro, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 109 mètres
- - Tours à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 421 mètres
- - Collège Michelet à 474 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 195 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Salengro, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 9 Rue Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Salengro se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 38.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 200 € au 9 Rue Roger Salengro à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 365 € si le professionnel les prend en charge.
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