20 ter Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°20 bis et de 4.19 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 49 parkings - 1562 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 460 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 175 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 175 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 91 mètres
Ventes au 20 ter Rue Rouget de l'Isle
Les 5 ventes au 20 ter Rue Rouget de l'Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue Rouget de l'Isle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 20 ter Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 20 ter Rue Rouget de l'Isle se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue Rouget de l'Isle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue Rouget de l'Isle se situe 40.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 102.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue Rouget de l'Isle à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue Rouget de l'Isle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
