10 bis Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 29.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1420 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 848 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Saint-Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Saint-Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Saint-Barthélemy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 10 bis Rue Saint-Barthélemy se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Saint-Barthélemy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Saint-Barthélemy se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Saint-Barthélemy à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Saint-Barthélemy est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
