44 Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
11 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 48 parkings - 1142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1121 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 543 mètres
Ventes au 44 Rue Saint-Barthélemy
Les 11 ventes au 44 Rue Saint-Barthélemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 44 Rue Saint-Barthélemy se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Barthélemy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Barthélemy se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 11.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Barthélemy à Tours
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Barthélemy est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 44 Rue Saint-Barthélemy à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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