39 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 842 €

de 3 060 € à 4 891 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°40 et de 11.3 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 39 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1698 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 297 mètres
- Tours à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 507 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 557 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 158 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 586 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Sébastopol

Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Sébastopol(3 447€)

37 bis Rue Sébastopol(3 452€)

37 Rue Sébastopol(3 447€)

35 bis Rue Sébastopol(3 461€)

35 Rue Sébastopol(3 460€)

Prix du 39 bis Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 39 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 39 bis Rue Sébastopol se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 bis Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Sébastopol se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Tours et 40.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Rue Origet, 37000 Tours(3,875 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(3,796 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(3,679 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 bis Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 39 bis Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.