40 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 447 €

de 3 049 € à 4 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°39 bis et de 0.14 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.

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À propos du 40 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1128 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 292 mètres
- Tours à 715 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 514 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 567 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 148 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 580 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Sébastopol

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 bis Rue Sébastopol(3 842€)

37 bis Rue Sébastopol(3 452€)

37 Rue Sébastopol(3 447€)

35 bis Rue Sébastopol(3 461€)

35 Rue Sébastopol(3 460€)

30 bis Rue Sébastopol(3 459€)

Prix du 40 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 40 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 40 Rue Sébastopol se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Sébastopol se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Rue Origet, 37000 Tours(3,875 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(3,796 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(3,679 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.