Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 859 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sébastopol dans son marché local
Prix Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sébastopol se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sébastopol à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Sébastopol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sébastopol
Les ventes enregistrées Rue Sébastopol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sébastopol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 44 mètres
- - Tours à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 330 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 350 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 297 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sébastopol
Adresses Rue Sébastopol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sébastopol, classées par tranches de numéros.
