24 Rue Séverine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Séverine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1016 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Séverine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 24 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 24 Rue Séverine se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Séverine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Séverine se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Séverine à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Séverine est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
