25 Rue Séverine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Séverine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 945 mètres
- - Collège Michelet à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 293 mètres
Ventes au 25 Rue Séverine
Les 2 ventes au 25 Rue Séverine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Séverine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 25 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 25 Rue Séverine se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Séverine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Séverine se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Séverine à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Séverine est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
