12 Rue Simier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Simier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°7 et de 4.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Simier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 44 parkings - 701 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1598 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1205 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1188 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville à 297 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 218 mètres
- - Tours à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 473 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 487 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 127 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 315 mètres
Ventes au 12 Rue Simier
Les 4 ventes au 12 Rue Simier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Simier dans son marché local
Prix du 12 Rue Simier par rapport à la voie
Sur Rue Simier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 12 Rue Simier se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Simier se situe 44.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Simier
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Simier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Simier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
PANTHER'IMMO
tours 37000
31 annonces en vente chez Flatway
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
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