Rue Simier, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Simier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 007 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Simier dans son marché local
Prix Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simier se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simier à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Simier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Simier
Les ventes enregistrées Rue Simier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Simier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 177 mètres
- - Tours à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 420 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 434 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 179 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Simier
Adresses Rue Simier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simier, classées par tranches de numéros.
