Rue Simier, 37000 Tours
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Simier

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 761 € en 2019 à 3 618 € en 2023 (-3.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 761 €			4 432 €	3 618 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Simier

Rue Simier, 10 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 13 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Simier.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Simier (4 083 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Tours (+ 37.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 49.53%).

Le prix au m² des maisons Rue Simier (4 635 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Tours (+ 37.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 110.77%).

À proximité du Rue Simier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée René Descartes à 470 mètres
Centre d'Études Supérieur sur la Renaissance de l'Université de Tours à 514 mètres
École Primaire Saint-Louis à 549 mètres
Collège Michelet à 811 mètres
Association Jazz à Tours à 885 mètres
Station de tram Jean Jaurès à 269 mètres
Parking les Halles Vieux Tours à 446 mètres
Gare routière Gare Routière de Tours à 554 mètres

À propos du quartier

Rue Simier est située dans le quartier Grammont 2, qui compte 3235 habitants, composés à 55.27 % de femmes et 44.73 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.31 %) et de maisons (8.81 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Tours

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 537 € en 2019 à 2 953 € en 2025 (16.40%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Simier

PANTHER'IMMO

18 rue de Bordeaux tours, 37000 tours

30 annonces en vente chez Flatway

François Gautard Immobilier

21 Rue De Buffon, 37000 Tours

24 annonces en vente chez Flatway

L'ORDALIE

8 rue André Chénier tours, 37000 tours

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Simier

Les ventes enregistrées Rue Simier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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