17 Rue Simier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 191 €

de 3 625 € à 4 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Simier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 17 Rue Simier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1174 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 238 mètres
- Tours à 606 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 505 mètres
- Collège privé Saint Martin à 520 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 100 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 540 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue Simier

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Simier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Simier(4 334€)

9 Rue Simier(4 101€)

7 Rue Simier(3 953€)

12 Rue Simier(4 298€)

47 Rue d'Entraigues(4 104€)

Prix du 17 Rue Simier dans son marché local

Prix du 17 Rue Simier par rapport à la voie

Sur Rue Simier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 17 Rue Simier se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Simier se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue d'Inkermann, 37000 Tours(4,041 €)

Rue Pinaigrier, 37000 Tours(3,871 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(3,679 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue Simier

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Simier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.