22 Rue Simier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Simier, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 b et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Simier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 249 mètres
- - Tours à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 514 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 529 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 89 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Simier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Simier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Simier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Simier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Simier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Simier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Simier dans son marché local
Prix du 22 Rue Simier par rapport à la voie
Sur Rue Simier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 22 Rue Simier se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Simier se situe 49.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 179.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
