22 Rue Simier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 786 €

de 3 761 € à 6 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Simier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 b et de 1.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Simier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1185 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 249 mètres
- Tours à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 514 mètres
- Collège privé Saint Martin à 529 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 89 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 528 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Simier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Simier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 b Rue Simier(4 775€)

21 Rue Simier(4 723€)

20 Rue Simier(4 788€)

19 Rue Simier(4 774€)

15 Rue Simier(4 773€)

18 Rue Simier(4 791€)

13 Rue Simier(4 781€)

16 Rue Simier(4 780€)

Prix du 22 Rue Simier dans son marché local

Prix du 22 Rue Simier par rapport à la voie

Sur Rue Simier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 22 Rue Simier se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Simier se situe 41.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 118.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,225 €)

Rue d'Inkermann, 37000 Tours(4,337 €)

Rue Pinaigrier, 37000 Tours(4,216 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(4,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Simier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Simier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.