3 Rue Théophile Ramet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théophile Ramet, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Théophile Ramet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 482 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walvein à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 516 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 561 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Théophile Ramet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Théophile Ramet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théophile Ramet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théophile Ramet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théophile Ramet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théophile Ramet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théophile Ramet dans son marché local
Prix du 3 Rue Théophile Ramet par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Ramet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 3 Rue Théophile Ramet se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théophile Ramet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Théophile Ramet se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Théophile Ramet à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Théophile Ramet est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 3 Rue Théophile Ramet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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