14 Rue Traversière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Traversière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 117 mètres
- - Tours à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 961 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 500 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 390 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 92 mètres
Ventes au 14 Rue Traversière
Une vente a été recensée au 14 Rue Traversière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Traversière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 14 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 14 Rue Traversière se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Traversière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Traversière se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Traversière à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Traversière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 450 € au 14 Rue Traversière à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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