4 Rue Verlaine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 666 €

de 3 275 € à 3 999 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Verlaine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Verlaine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chancellerie de la collégiale Saint-Martin à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marceau à 172 mètres
- Tours à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 129 mètres
- Collège privé Saint Martin à 120 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- Lycée général Descartes à 326 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 445 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 151 mètres

Ventes au 4 Rue Verlaine

Les 0 ventes au 4 Rue Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Verlaine dans son marché local

Prix du 4 Rue Verlaine par rapport à la voie

Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 4 Rue Verlaine se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Verlaine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Verlaine se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 34.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Néricault Destouches, 37000 Tours(3,920 €)

Rue Marceau, 37000 Tours(3,532 €)

Place du Chardonnet, 37000 Tours(3,733 €)

Rue de Sully, 37000 Tours(3,630 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.