Rue Victor Luzarche, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Victor Luzarche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 170 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
7 ventes DVF Rue Victor Luzarche
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Luzarche dans son marché local
Prix Rue Victor Luzarche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Luzarche se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Luzarche à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Victor Luzarche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Luzarche
Les ventes enregistrées Rue Victor Luzarche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Luzarche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 142 mètres
- - Tours à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 646 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1474 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 437 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 444 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Luzarche
Adresses Rue Victor Luzarche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Luzarche, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au Rue Victor Luzarche à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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