3 Rue Victor Luzarche, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 426 €

de 2 287 € à 2 862 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Victor Luzarche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 3 Rue Victor Luzarche, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 784 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0804 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royer à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 437 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 648 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 437 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 444 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 113 mètres

Ventes au 3 Rue Victor Luzarche

Les 4 ventes au 3 Rue Victor Luzarche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2023

175 000 €(2 384 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.42 m²

3 Rue Victor Luzarche, 37000 Tours

2 décembre 2022

146 000 €(1 962 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.4 m²

3 Rue Victor Luzarche, 37000 Tours

9 mars 2020

103 000 €(1 373 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

3 Rue Victor Luzarche, 37000 Tours

13 août 2019

152 500 €(2 077 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.41 m²

3 Rue Victor Luzarche, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Victor Luzarche dans son marché local

Prix du 3 Rue Victor Luzarche par rapport à la voie

Sur Rue Victor Luzarche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue Victor Luzarche se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Victor Luzarche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Luzarche se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.2 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 37000 Tours(2,408 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(2,617 €)

Impasse 24b Rue Febvotte, 37000 Tours(2,422 €)

Impasse Perdriau, 37000 Tours(2,421 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Victor Luzarche

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Victor Luzarche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.