7 Rue Villeret, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Villeret, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°5 et du 6.72 % à celui du n°7 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Villeret, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 102 parkings - 1873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 876 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 247 mètres
Ventes au 7 Rue Villeret
Les 16 ventes au 7 Rue Villeret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Villeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Villeret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Villeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Villeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Villeret dans son marché local
Prix du 7 Rue Villeret par rapport à la voie
Sur Rue Villeret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 7 Rue Villeret se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Villeret par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Villeret se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Villeret à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Villeret est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
