47 Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 40 mètres
- - Tours à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 531 mètres
- - Collège Anatole France à 257 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 170 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 445 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 265 mètres
Ventes au 47 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 47 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Voltaire, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 47 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 47 Rue Voltaire se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Voltaire se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 84.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Voltaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
