5 Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°3 et du 2.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 114 mètres
- - Tours à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 511 mètres
- - Collège Anatole France à 179 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 295 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 410 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Voltaire, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 5 Rue Voltaire se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Voltaire se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Voltaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
