53 b Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 b Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°53 mais identique à celui du n°57 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0100 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 8 mètres
- - Tours à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 519 mètres
- - Collège Anatole France à 282 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 147 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 461 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 53 b Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 53 b Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 b Rue Voltaire, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 53 b Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 53 b Rue Voltaire se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Rue Voltaire se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 77.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Rue Voltaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 53 b Rue Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
