4 Square Stéphane Mallarmé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°3 et du 11.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Stéphane Mallarmé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 828 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 638 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Stéphane Mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Stéphane Mallarmé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 4 Square Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Square Stéphane Mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 4 Square Stéphane Mallarmé se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Stéphane Mallarmé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Stéphane Mallarmé se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.84 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Stéphane Mallarmé à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Square Stéphane Mallarmé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
