6 Square Stéphane Mallarmé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Stéphane Mallarmé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 831 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 612 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Stéphane Mallarmé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Square Stéphane Mallarmé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 6 Square Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Square Stéphane Mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 6 Square Stéphane Mallarmé se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Stéphane Mallarmé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Stéphane Mallarmé se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Stéphane Mallarmé à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Square Stéphane Mallarmé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 6 Square Stéphane Mallarmé à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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