9 voie communale marchande Stendhal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 voie communale marchande Stendhal, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 voie communale marchande Stendhal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 126 parkings - 1372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'indy à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 voie communale marchande Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 9 voie communale marchande Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 voie communale marchande Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 voie communale marchande Stendhal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 voie communale marchande Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 voie communale marchande Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 voie communale marchande Stendhal dans son marché local
Prix du 9 voie communale marchande Stendhal par rapport à la voie
Sur voie communale marchande Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 9 voie communale marchande Stendhal se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 voie communale marchande Stendhal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 voie communale marchande Stendhal se situe 46.05 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 voie communale marchande Stendhal à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 voie communale marchande Stendhal est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
