Avenue Stendhal, 37000 Tours

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 810 €

de 1 483 € à 2 817 €

Avenue Stendhal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.34 €

12.19 € – 16.49 €

Rentabilité indicative

9.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Stendhal dans son marché local

Prix Avenue Stendhal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Stendhal se situe 39.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Stendhal à Tours

Le loyer moyen estimé Avenue Stendhal est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Beethoven, 37000 Tours(1,879 €)

Avenue de Milan, 37000 Tours(1,841 €)

Avenue du Général Niessel, 37000 Tours(2,463 €)

Jardin Guillaume Bouzignac, 37000 Tours(1,792 €)

Jardin Jean de Ockeghem, 37000 Tours(1,765 €)

Passage Guillaume Bouzignac, 37000 Tours(1,822 €)

Place de l'Amiral Querville, 37000 Tours(1,699 €)

Place François Rude, 37000 Tours(1,810 €)

Place Jules Massenet, 37000 Tours(1,863 €)

Place Victor Jacquemont, 37000 Tours(1,747 €)

Placis Champlain, 37000 Tours(2,016 €)

Rue Champlain, 37000 Tours(1,907 €)

Rue du Général Aunis, 37000 Tours(2,017 €)

Rue Jules Massenet, 37000 Tours(1,827 €)

Rue Lord Byron, 37000 Tours(1,789 €)

Rue Robert Vivier, 37000 Tours(1,841 €)

Rue Shelley, 37000 Tours(1,723 €)

Rue Victor Jacquemont, 37000 Tours(1,680 €)

Rue Vincent d'Indy, 37000 Tours(1,665 €)

voie communale marchande Stendhal, 37000 Tours(1,703 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Stendhal

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wagner à 128 mètres
- Tours à 2105 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1409 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 1131 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1931 mètres
- Lycée professionnel Henri Becquerel - Lycée des métiers de l'électricité, du numérique, de la restauration rapide et collective à 1635 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 754 mètres
- Ecole primaire Flaubert à 221 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Stendhal

Avenue Stendhal est située dans le quartier Les Fontaines. Elle compte 6814 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Stendhal

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Stendhal, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Stendhal, 37000 Tours

3 Avenue Stendhal, 37000 Tours

5 Avenue Stendhal, 37000 Tours

7 Avenue Stendhal, 37000 Tours

Biens en vente à proximité du Avenue Stendhal

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Stendhal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.