19 Rue du Bellay, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Bellay, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Veigne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Arrêt Train à 600 mètres
- - Veigné à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 243 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Bellay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 19 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 19 Rue du Bellay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Bellay par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Bellay se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Veigné et 10.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Bellay à Veigné
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Bellay est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
