2 Rue du Lavoir, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lavoir, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Veigne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1768 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0726 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0725 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 402 mètres
- - Veigné à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 40 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lavoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Rue du Lavoir se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lavoir se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Veigné et 9.89 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lavoir à Veigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lavoir est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
