18 Avenue Maginot, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maginot, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 18 Avenue Maginot, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Vouvray.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 157 mètres
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - Ecole élémentaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Maginot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maginot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 18 Avenue Maginot se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maginot par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Maginot se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 32.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
