20 Avenue Maginot, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Maginot, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 20 Avenue Maginot, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vouvray.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 165 mètres
- - Ecole maternelle à 377 mètres
- - Ecole élémentaire à 336 mètres
Ventes au 20 Avenue Maginot
Les 2 ventes au 20 Avenue Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Maginot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Maginot dans son marché local
Prix du 20 Avenue Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 20 Avenue Maginot se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Maginot par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Maginot se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 22.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
