L’Echeneau, 37210 Vouvray

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 208 €

de 2 261 € à 4 674 €

L’Echeneau, 37210 Vouvray, affiche un prix moyen de 3 208 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF L’Echeneau

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

5.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix L’Echeneau dans son marché local

Prix L’Echeneau par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire

À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons L’Echeneau se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 38.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative L’Echeneau à Vouvray

Le loyer moyen estimé L’Echeneau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Echeneau, 37210 Vouvray(3,340 €)

Allee de l’Echeneau, 37210 Vouvray(3,271 €)

Sentier de l’Echeneau, 37210 Vouvray(3,269 €)

Allée des Verneries, 37210 Vouvray(2,563 €)

Place Saint Vincent, 37210 Vouvray(2,615 €)

Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray(3,060 €)

Rue du 8 Mai 1945, 37210 Vouvray(3,225 €)

Cadre de vie et proximité L’Echeneau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Vincent à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Huet à 616 mètres
- Ecole maternelle à 691 mètres
- Ecole élémentaire à 643 mètres

Rues à proximité :

Rue de l’Echeneau

Allee de l’Echeneau

Sentier de l’Echeneau

Le parc immobilier L’Echeneau

L’Echeneau est située dans le quartier Vouvray. Elle compte 3397 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses L’Echeneau

Retrouvez ci-dessous les adresses L’Echeneau, classées par tranches de numéros.

4 L’Echeneau, 37210 Vouvray

4 bis L’Echeneau, 37210 Vouvray

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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au L’Echeneau à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 020 € (5 %)