17 bis Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Petit Coteau, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², identique à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 537 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 576 mètres
- - Ecole maternelle à 679 mètres
- - Ecole élémentaire à 630 mètres
Ventes au 17 bis Rue du Petit Coteau
Les 3 ventes au 17 bis Rue du Petit Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Petit Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Petit Coteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Petit Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Petit Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Petit Coteau dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Petit Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 17 bis Rue du Petit Coteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Petit Coteau par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Petit Coteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Petit Coteau à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Petit Coteau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
